中介统计，两次加息使房屋贷款业务下降一倍多，银行开始吸贷缓解业务压力

　　日前，招商银行在全国范围内首推“个人住房循环授信”业务。对此，招商银行行长助理唐志宏在5月30日曾表示，申请循环授信额度并不限定是该行的贷款客户。此业务与住房一次按揭不同的是，在获得银行循环授信额度之后，借款人可以在这个额度范围之内再次贷款。贷款人可以随贷随还。且额度内的贷款不限于个人住房贷款，还包括其他消费贷款。

　　另据记者从招商银行某分行了解到，目前各分行还没有收到该业务具体的操作细节，据该工作人员向记者解释，如果招行原房贷客户贷款100万，目前已经还款30万，那么客户循环信用额度大概在30万左右。

　　银行频出新业务以吸个贷

　　据记者了解，目前一些商业银行纷纷推出新业务来吸引个贷。比如，中国民生银行、光大银行等一些商业银行纷纷开展了非指定银行按揭贷款业务。据民生银行北京分行相关人士向记者介绍，“非指定银行按揭贷款”是指购房者选择开发商指定的按揭银行之外的银行办理按揭手续。这样减少了指定银行所要求收取的律师费、评估费、保险费等，而且在利率方面仍有优惠措施。但目前该政策在北京的实施比较难，主要是由于办理非指定银行按揭贷款的过程中，开发商会增收一些相关的费用。

　　加息促使银行争抢个贷

　　对此，信一天权证部经理靳先生向记者表示，随着央行两次加息，银行房贷业务受到一定的影响。以信一天为例，今年一季度，贷款购房仅占总交易比例的20％，而在去年三季度，购房贷款比例在48%-49%之间，银行的贷款比例明显减少。靳先生认为，虽然央行加息对银行业务有影响，但房贷需求依然强劲，银行以完善服务体系来吸引房贷者是必要的。

　　一位国有银行住房信贷处负责人分析认为，因房贷市场规模巨大，事关银行市场份额，宏观政策在某种程度上缩紧了银行的房贷业务，在这种情况下，银行只能通过争抢个贷来降低房地产开发贷款风险。伟业顾问总经理林洁认为，随着银行逐渐走向商业化，银行将会逐渐考虑一些新的贷款业务，放宽房贷政策，这是一个市场机制的发展过程。