又到一个月看房价，吐槽房价的时候，关于今年房价的走势，我们先来看几组权威数据。

易居研究院预测未来几年，房价会呈现出弱势状态，整体房价由涨转为跌下降1%，创下本世纪以来最大“拐点”。

社科院发布《中国住房发展报告（2021~2022）》全国商品房平均销售价格在-3%~3%，房产销售面积在-1%~-5%，房地产开发增速2%~5%，2022年楼市先是呈现出降温状态，然后拉高、最后走平，房地产相关指数会在第四季度逐步回归到正数。

中指研究预测，2022年商品房销售价格会结构性上涨2%~3.5%，结构性更多的只是未来土地结构不断优化，人口集中的地方对于房产的需求还在，整体的房价还是处于平稳状态，反之人口流出的地方没办法支撑，价格会迎来下滑，也就是“有价无市”。

就邓州来说，请对号入座。再看3月份邓州在售楼盘的均价，有涨有跌，跌幅维持在100-200元内，大部分楼盘不变。

3月份邓州市在售楼盘详细价格行情

    

壹品书院

均价：小高层5500元/㎡，洋房6700-6800元/㎡ 销售热线：0377-62726666 城市展厅：北京大道御豪庭小区东门往北50米 项目位置：北京大道与李贤路交会处往东100米

美景湍河

均价：4500-4600元/㎡起 销售热线：0377-60855666 售楼地址：三贤路与雷锋路交叉口向西100米 项目位置：邓州市雷锋路北

. 春秋府院

均价：洋房5500-5700元/㎡，合院9800-11000元/㎡ 销售热线：0377-62566666 展厅地址：新华东路99号（胜利派出所向西100米路南）

恒伟·迎宾壹号

均价：3300元/㎡起 销售热线：62770555/62770777 售楼地址：迎宾大道中段黑龙社区 项目位置：邓州市迎宾大道中段

邓州蓝城 滨湖壹号

均价：6300元/㎡ 销售热线：0377-62628888 售楼地址：团结西路香溪美地西南角（邓州蓝城滨湖壹号) 项目位置：邓州迎宾大道与始抟路交汇处东北角（明珠湖东侧）

中梁首府

一房一价 销售热线：0377-62757777 展厅地址：邓州市雷锋路与北京大道交叉口向西30米（时代国际底商） 项目地址：邓州市湍北新区北京大道与灵山路交汇处（人民医院湍北分院西侧）

建业青云里

均价：6500元/㎡ 销售热线：0377-62827777 城市展厅：邓州市迎宾大道广亿万商城一楼 项目地址：邓州市南闵路与声树路交会处（邓州一高对面）

金尊府

均价：6000-6500元/㎡ 销售热线：0377-6252 9999 接待中心：邓州市团结路与中州大道交汇处西南角（建业广场隔壁） 项目地址：邓州市穰城路与功勋路交会处（新市政府对面）

正商邓州新天地

均价：一楼15000-30000元/㎡，二楼10000-20000元/㎡起 销售热线：0377-666 18999 楼盘地址：三贤路与南阁路交叉口东北角

正商新宇城

均价：4900元/㎡ 销售热线：0377-666 18999 楼盘地址：人民路与三贤路交汇处，人民路南 售楼地址：三贤路与南阁路东北角正商新宇城营销中心

正商明珠城

均价：6000元/㎡ 销售热线：0377-666 17999 营销中心：迎宾大道与东方大道交叉口西北角 城市展厅：团结路与中州大道交汇处西北角向西200米

碧桂园·湖悦澜庭

均价：6000/㎡ 销售热线：0377-6263 9999 楼盘地址：邓州市迎宾大道明珠湖东100米路北 展示中心：邓州市迎宾大道不夜城居然之家楼下

正商·凯悦华府

均价：高层5600元/㎡，洋房6200元/㎡ 销售热线：0377-6090 2111 楼盘地址：邓州市北京大道与灵山路交汇处向西100米 展示中心：邓州市时代国际东北角（白马西300米路西）

蓝城蘭园

均价：11层6100元/㎡，8层6800元/㎡ 销售热线：0377-60982222 楼盘地址：邓州市湍北新区功勋路西段（新妇幼医院西侧） 城市展厅：邓州市新华路与文化路十字东南角

世尊府

均价：4300元/㎡ 销售热线：0377-62219999 楼盘地址：邓州市文化路与人民路交汇(原油脂厂) 接待中心：团结路与中州大道交汇处西南角（建业广场隔壁）

雍豪府

均价：6500元/㎡ 销售热线：0377-6216 9999 / 6232 9999 楼盘地址：湍北中州大道与穰邓大道交汇处

新旭·京华府

均价：5700-6400元/㎡ 销售热线：0377-60791999 楼盘地址：北京大道南段北京路学校西侧

君临天下

均价：5800元/㎡ 销售热线：0377-60903338 / 60903337 楼盘地址：雷锋路与中州大道交汇处

建业广场

均价：7000元/㎡ 销售热线：0377-62619999 楼盘地址：邓州市东一环与团结路交汇处

翡翠城

均价：3800元/㎡起 销售热线：0377-62636666 楼盘地址：文化路与南一环交汇处向北100米路东

至尊府

均价：6300元/㎡ 销售热线：0377-6218 9999/2222 楼盘地址：邓州市北京大道与新华路交叉口西100米（市检察院东隔墙）

悦澜湾

均价：4698元/㎡起 销售热线：0377-62197777 楼盘地址：北京大道与雷锋路交汇处向东300米

佰宇·卢浮帝景3期

均价：4200元/㎡ 销售热线：0377-62598888 楼盘地址：邓州市人民路17号

金城国际

均价：4200-4300元/㎡ 销售热线：0377-83969666/83969888 楼盘地址：邓州市东一环与人民路交汇处向南100米路西

龙记观园

均价：6000-6100元/㎡ 销售热线：0377-6636 6636 楼盘地址：北京大道与李贤路交叉口往东约500米（北京路学校南门东） 城市展厅：文化路与仲景路交叉口东南角

邓州建业城

均价：4588元/㎡起㎡ 销售热线：0377-62576666 楼盘地址：邓州市南一环与古城路交叉口

西湖美景

均价：3900-4000元/㎡ 销售热线：0377-62522777 楼盘地址：新华西路与杏山大道交汇处

合园小区

均价：6000元/㎡ 销售热线：0377-62610000 楼盘地址：团结路与北京大道交汇处西300米路南

金川·美景春天

均价：住宅5600元/㎡ 销售热线：0377-60875666 楼盘地址：东一环与团结路交汇处向南100米

海德堡

均价：3800-3900元/㎡ 销售热线：0377-60698888 楼盘地址：邓州市人民路与交通路交汇处

东方新城

均价：5500元/㎡清盘中 销售热线：0377-62859999 楼盘地址：北京大道与雷锋路交叉口

东郡华府

均价：4800元-4900/㎡ 销售热线：0377-6256 7777 楼盘地址：邓州市人民路老幼师向东300米路北