对此，郑州市土地储备中心副主任吴克宁博士有着不同的看法，在3月12日郑州晚报主办的“中原土地运营与城市经营高层论坛”上，吴博士说：“不能将房价上涨的主因归结为地价上涨，两者之间没有必然的因果关系。”他指出，2004年郑州市房价比2003年增加13%，是有效需求增大的结果，不能归咎于土地收购储备制度。全国各大中城市2003年度地价水平随房价水平变动，但地价涨落幅度明显小于房价涨落幅度，一般只是房价涨落幅度的1/5。

     接着，吴博士举了这样一个例子，他说，前一段时间，随着原材料价格的上扬，开发商就把房价的上涨归结于原材料价格的上涨。但是，我们却发现，同样是钢铁需求大户的汽车的价格不升反 降，这说明二者不存在必然的因果关系。开发商借势而为不管怎样，对于消费者来说，这些东西他们是不知道的，这就给开发商提供了一个提高房价的机会。一些开发商出于本身利益的考虑，大肆打起了地价牌和原材料价格牌，让人不得不相信房价上升的合理性。房价也一步步得到全面的拉升。

     就是在往年被认为是房产销售淡季的2月份，郑州的房产均价也达到了每平方米2676元， 较1月份上涨了5.9%， 较去年同期上涨了24.6%。由此看来，2005年的郑州房价持续走高，似乎在情理之中。

     消费者跟风盲从“买涨不买落。”这是广大消费者的消费心理。看着房价一窝蜂似的往上涨，消费者的心里打起了鼓，他们 不知道房价究竟会涨到什么时候，会涨到什么程度。于是，一些本来想过些时候再买房的消费者开始行动，提前买房。这些情况的出现，其实都是信息不对称造成的。对于消费者来说，他们根本不知道房地产开发成本是怎样构成的，也根本不知道房价的构成是怎样的，在某个房价下，开发商的利润是多少。也不知道地价的上涨和原材料价格的上升到底会给开发商增加多大的成本。这些无疑会进一步使得消费者跟风盲从。

     媒体推波助澜这也是我们必须面对和必须认真思考的一个问题。在2004年房价大幅上涨的过程中，媒体虽然不是决定性的力量，但应该说也起到了一个推波助澜的作用。一些媒体在很多时候没有对房价的上涨做出全面而翔实的调查，没有认真的坐下来思考一些问题，比如，房价到底应不应该涨？如果应该涨，那么到底以 怎样的速度、上涨到什么程度才是合理的？也没有在适当的时候发出自己的声音……从而让消费者对房价的上升有一个全面清晰的认识。这也是我们媒体在2005年急需改进的一个方面。