随着城市不断扩张，未来可供应的土地必定越来越少，土地价值会越来越高。土地价值的提升，土地利用率的要求也越来越高，容积率也不断走高，土地资源愈发显得稀缺珍贵。
在高周转及利润最大化的商业化裹挟下，高层及超高层成为市场供货主力，主城区的洋房产品更是如同“大熊猫”一般难得一见。
高层并非不好，只是如今邓州主城区的建筑密度越来越大，千篇一律的高层建筑，还是需要洋房、小高层作为调剂，这样的城市界面才会显得更有层次感。正商新宇城择址三贤路与人民路交汇处（昔日酒厂地块），于主城繁华之上，敬献洋房改善社区，开启古城洋房新生活。
洋房社区的优点无需多说，低密度、私密性好，舒适度高。正商新宇城在这三个方面下足了功夫。
正商新宇城占地约61亩，容积率2.5，建筑密度约22％。借鉴商业空间中的“留白”理念，不惜舍弃更多的利润，规划小高层+洋房低密居住形态，错落排布，为生活的视野留白，尽可能的提升每一户的自然采光。
奢阔楼间距留足了空间用于景观园林设计，植被高低错落，花卉各色相间，步道幽深静谧，小区内多重景观组团将建筑融于自然情景之中，出可享受城市繁华，归可享花园诗意。
私密性好是人们喜欢洋房的重要属性。正商新宇城社区楼栋之间奢阔楼间距，保证了邻里之间拥有舒服的社交距离，既不会因离得太远而生分，又不会因距离太近而产生尴尬，不远不近刚刚好。
要保证私密性，梯户比也很重要。正商新宇城充分考量改善客群需求，采用一梯两户、一梯一户设计，一扇门隔开外界的浮华，门里自成一界，关起门来过自己小日子，减少邻里摩擦，生活十分舒心。社区规划老活动中心和菁英幼儿园，幸福面面俱到，尊崇不彰自显。
美好，即是对每个家庭的温暖关照。正商新宇城建面约115-140㎡宽境华宅，在空间设计上舒适度加倍，为每一种进阶人生量身定制。
南北通透，动静分离，舒适安然；奢阔厨房，照顾全家人的味蕾；大面宽设计使房间的采光和通透性更强，套房主卧，提升主人生活的格调！约7米宽景大阳台搭配宽厅设计，让风景在眼前盛开。宽景大阳台承载生活雅趣的空间，闲暇时光，拾一本时光、啜一口慵懒，在美好的午后，用休闲的方式，释放难得的个性。
城市土地愈发珍贵，有思想的建筑懂得遵循自然礼序，正商新宇城主城洋房社区更亲近自然，又融合城市繁华，让生活归于美好。目前，城市展厅已对外开放，建面约115-140㎡宽境华宅臻席预约中，欢迎各界人士亲临现场，品鉴正商新宇城主城洋房社区的魅力！
正商集团，中国房企百强，27年履迹10城100余盘，连续8年销售额和销售面积位居郑州第一名，以“品质生活到永远”为使命，收获35万业主广泛好评。2021年，响应市委市政府的号召，重回故里邓州，诚意钜作回馈家乡父老。
学校：幼儿园（新东方幼教中心、未来星幼儿园、思源学校、商城幼儿园等）小学（一小、十四小、八小、三小、二小等）、中学（四初中、三初中 等）让孩子在人文中成长；
医院：医平安医院、骨伤医院、邓州肿瘤医院、同济医院（铁路医院），乐济康复医院等为您的健康护航；
商业：约500米正商邓州新天地缤纷商街，万德隆、新风市场、茶叶市场等吃喝玩乐购一站式体验，古城繁华生活皆尽于此。
东西人民路南北三贤路，连接邓州区域核心主干道，人民路东西连接工业路火车站、文化路、穰城路、中州大道、后期将连接北京大道，直达高速、高铁；三贤路南北可与团结路、仲景路、新华路、雷锋路交汇，是通往城北的便捷道路，路网密集，便捷畅行全城。
容积率约2.5，降低居住密度，拥有更多社区空间，更纯粹居住环境；
绿地率约35%，留给自然更多空间，抬眼望蓝，俯身采青，臻享自然大境；
南北最大楼间距超百米，组团楼间距约40米，让生活拥有更多阳光清风。
匠心三轴多点一中心的景观，让回家就是一场穿越花园之旅，享约1288㎡中庭景观，保证户户观景，一步一景，四季常青，三季有花，奏响动听的“景观乐章”。
匠心三轴多点一中心的景观，让回家就是一场穿越花园之旅，享约1288㎡中庭景观，保证户户观景，一步一景，四季常青，三季有花，奏响动听的“景观乐章”。
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