随着商业地产投资春天的来临，商铺成为了人们投资的优选，但是很多时候如何去选择一个有利润的商铺对于投资者来说是一个大难题。

     俗话说“一铺养三代”，但实际不是所有商铺获得的回报都能如愿以偿。如果运行不畅，有可能还会出现“三代养一铺”的尴尬情况。因此，投资商铺要有风险意识。对于普通投资者，以下是投资商铺应注意的事项。

    

考虑商铺的形态 大型商业综合体或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关。客户确定了购买商铺的形态后，就要潜心分析这方面的情况，不要什么都一把抓。

     考虑商铺的经营项目 经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。

    

商铺的收益率 一个商铺的租金收益，低于5%的年收益率，是不能考虑的，放在银行买理财产品，也就4%左右的收益，一般在7%-8%收益率的商铺就是好商铺。

    

考虑商业所在地的商业成熟度 成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。

     建业广场鎏金旺铺 坐拥一方繁华大境 背倚数十成熟社区 商铺投资的不二之选

     地段 建业广场位于团结路与中州大道交会处，即为邓州新城区、老城区、工业区三区交汇中心，城市未来新中心，地段寸金寸土。再加上“东移北拓 一心双轴”的城市发展战略赋予建业广场不可多得的发展契机，巨大潜力价值呼之欲出。

     上市房企 实力保证 长期稳定经营的商业地产才有投资价值。建业广场由百强上市房企建业集团鼎力打造，从商业地产的开发到后期管理运营，建业已形成独有的成功模式，有绝对的能力营造安全的长线投资环境，为资本回报保驾护航。

     专业运营 永葆繁华 商业地产的核心是运营，卖了不管的市场，完全没有运营，市场兴旺就是空谈，市场不旺，商铺只能变“伤铺”。 建业广场组建专业运营团队，全方位媒体推广，持续投入巨额运营扶持基金，全力保障市场兴旺，让入驻商家无后顾无忧。

     建业广场 品牌云集 火爆招商 万千品牌汇聚 共襄城市财富

建业广场携手国际商业巨头，以顶尖商业组合，科学规划品牌超市、星级酒店、国际影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、菁英公寓、精工住宅等业态形成联动效应，带动商业整体繁荣，为投资者提供强大保障。到目前为止，建业广场已与麦当劳、豪享来、苏宁易购、屈臣氏、三福百货、胜道体育、ZARA等商业巨头达成意向进驻协议，凭借这些主力品牌商家的超强人气、商气聚合力以及主力店品牌联袂构筑的号召力，必将带来四面八方的客源，让建业广场成为邓州的消费中心、人气中心、财富中心。

邓州建业广场 城市中央45万㎡全能城市综合体 彻底颠覆传统商业地产模式 将大型SHOPPINGMALL、四大特色购物主题街区 五星级影院、品牌超市、精工住宅 时尚公寓等核心业态完美互融 ！

24小时繁华连轴，在这里 你可以逛街、游玩、看电影、品美食，可以陪家人 会亲友，可以工作、宴请……一天24小时，生活多姿多彩享受处处不同，繁华永不落幕！

建业广场建面约20-100m²臻稀街铺 即买即收租，火爆抢购中！

——共 [1] 页——