近日，国家统计局公布2021年4月70城房价数据。

据统计，4月新房有62城上涨，二手房有54城上涨。其中有50城新房、二手房均呈上涨趋势，占总量的7成。

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重庆新房涨幅居首位

令人惊讶的是，一直被认为是“价格洼地”的重庆，在刚过去的4月，新房价格环比涨幅竟然达1.4%，位居70城首位，简直有种“破天荒”的感觉。而作为一线城市的广州，环比涨幅为1.1%，屈居第二位，排在了重庆之后。

图片来源于网络

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自2019年5月后，重庆新房房价已经将近2年时间未突破过1%，这次能一跃位居全国首位，究其原因，与重庆4月底的“双集中供地”不无关系。4月28-29日，重庆首次集中土拍，主城区46宗地块成交金额达超过635亿元，最高溢价率接近130%，平均溢价率也超过40%。

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重庆楼市后续

土地的热潮带来了房价的异动，不仅是重庆，全国新房涨幅都有所扩大，只是重庆涨幅明显了一些。那么后续重庆楼市会如何走呢？

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新房市场

“集中供地”后，重庆开发商基本都开始捂盘惜售，部分知名房企取消了与中介公司的联动，其销售自信源于售房部的爆满。甚至还有的开发商主动涨价，并通知交了定金的购房者，“不接受现在的价格可以选择不买，定金全数退还”。然而这并不妨碍重庆新房市场的火热。

二手房市场

土地热也带动了二手房价格的上涨，重庆4月二手房价格涨幅1.3%，也位居全国上涨前茅。事实确实如此，在“土拍”中溢价率最高的西永板块，二手房价格上涨迅猛。

重庆房价

重庆新房和二手房价格上涨，固然有“土拍”的原因，当然也与其自身的低房价有关。在国内多个热点城市政策收紧的情况下，作为四大直辖市之一的重庆，房价与自身定位确实不符，这块“价格洼地”自然受到外来游资的青睐。

加之重庆不限购的政策，不管是外地炒房客，还是本地投资客，亦或是刚需购房者，都出于不同目的涌进了重庆楼市，购房需求的增加，房价上涨也就很正常了。

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把握购房时机

在大趋势下，房产投资的优势对普通百姓来说更明显：相对稳健且收益良好，中长期溢价空间仍然可观。在资源为王的时代，目前阶段正是精明投资者投资布局的良机。

实景图

安纳溪湖位处重庆宜居生态园茶园城央墅区核心腹地，远观南山宁静苍翠，怀抱万方溪湖公园，长青湖澄澈如镜尽收眼底；毗邻中国智谷等智能终端产业集聚区、茶园物联网产业聚集区、奥特莱斯商业群，近享城市红利。两环两轨五隧道一东站（修建中）立体路网，依山傍水，城林交融，非凡湖山恒产，无论从何种角度来看，都是值得珍藏的财富。