2021年已经过去小半年了，而在楼市“金三银四红五”的传统旺季下，房子也是很多朋友避不开的话题！

然而最可叹的一点是，在当今高房价的时代，买房对于绝大多数的刚需，并不是一件容易的事，因为一套小平米的房子，都可能得全家出动，甚至让你背负几十年的房贷，所以说买房确实不易！

当然了，尽管买房难度太大，但还是挡不住很多家庭的买房决心，因为在我国这么多年的房地产发展中，房子也给予了国人，最基本的归属感和安全感，甚至有人认为:有房才有家！

不过，这里还是要负责任地提醒大家，有买房的想法是好的，但在最近两年楼市调控力度的不断加大，以及“房住不炒”的坚定不动摇下，千万不能再有过去那种，闭着眼睛买房，都能赚钱的想法了，不然很容易出现接盘，甚至砸手里的情况！

那么以下，我给那些打算今年买房的朋友，提出几点买房建议，但愿对大家有所帮助！

第一点:今年买房，一定要学会量力而行！

对于这个问题，还要说到最近几年，国家对楼市的态度，以及对“房住不炒”的坚定不动摇了，这让楼市的虚火已经被去除，很多城市房价更是不增反降！

所以今年买房，不会像以前那样，在远超自身经济能力的情况下，只要选择加大杠杆，还能尝到甜头，相反，如果今年选择孤注一掷，很可能会让你资不抵债，甚至出现断供，最近几年法拍房大增，就是最好的例子！

第二点:对于那些把房子，当作投资工具的朋友，建议学会用自住的心态去买房！

这一点，其实还是针对炒房客来说的，因为随着这几年“房住不炒”的深入人心，炒房行为越来越少，买房刚需在房子选择上面，也越来越挑剔，再也不会像往年那样，随便一套房都是香馍馍，被争着抢着！

所以，在这样的楼市情形下，如果还想通过投资房产赚钱，那就得考虑更多，更全面，这里建议，最好用自住的角度来思考买房！

当然了，这里侧重点，主要还是地理位置，周围交通，以及楼层户型这几个方面，这样的话，无论自住还是出手赚钱，相对来说，都很不错！

第三点:能选择买二手房，就不要买新房！

为什么要这样说呢？其实这也是针对最近几年，房企，开发商的“三条红线”，以及多地银行的限贷政策来说的，这让大量开发商，回笼资金的难度系数越来越大！

而正因为如此，导致最近几年新开发的新房，房价可能会很高，而且因为房企，开发商现金流严重不足，可能还会出现偷工减料，配套缩水等质量问题，甚至烂尾楼！

而二手房就不一样了，首先都是现房，其次各种配套设施，物业服务，户型，质量都很明了，价格相对还很优惠，这对于刚需来说，减少了很大风险！

当然了，这里说的二手房，是指5年以内的次新房，至于超过10年，甚至20年的所谓二手房，还是不要入手的为好！

总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，炒房赚钱的时代已经过去，而买房也并不像，往年那样随心所欲了，一个不小心都可能砸在手里，所以对于炒房客来说，建议还要是及时停手，不然真有可能赔得一无所有！

以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对此还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！