楼市调控再度升级，2021以来年调控次数超140次

从今年开年到现在，针对楼市展开的一场打击炒房的围堵行动，就没有停止过。

从年初3月份的时候，住建部前往部分楼市比较火热的城市调研并现场督导房地产的工作开始，所到之处的城市楼市的调控又有新的调控政策出台，调控手段有严上几分。

据统计，在年初刚过完年针对楼市的调控已经达到了100余次的调控措施。

之后住建部分别约谈了5个城市的地方政府，要求将“房住不炒”的定位贯彻到底，并将解决大城市的住房问题列为今年的重点工作事项。

其次又有各个城市的银行针对涉嫌违规资金，流入楼市进行自查的活动。而已经有一些城市自查违规资金流入楼市的数额是非常惊人的。

此后，相信很多人以为在调控下的楼市相信不会这么火热了。

但是现实却并非如此，即便在楼市最严厉的调控下，根据前段时间出炉的全国50城3月份的房价排行榜中来看，仍然还是有一部分城市房价还有上涨的苗头。

而就在4月21日到23日的时候，短短的24小时之内，又有三座城市的调控政策相续出台了史上最严厉的调控政策。这三座城市分别是：北京、厦门、广州。

广州在4月21日下午出台了针对楼市的调控政策，其调控政策的严厉程度虽然没有深圳严厉，但是也算是对楼市的降温有一定的抑制作用。

而厦门则出台了严查涉嫌违规资金流入楼市展开活动，目前截止4月22日，涉嫌流入楼市的违规资金有5016笔，金额41.99亿元。

北京住建委发布了一条“关于进一步加强房地产秩序整治工作的通知”这三个城市的政策有收紧了几分，可以看到，楼市的调控次数又在增加了，从开年到现在高达140余次。

房产税能抑制房价吗？结论是百分百之可以的，那为什么国内的一些所谓公知说不行呢！

要看税率，像上海那样低的税率，不痛不痒当然不行。别看美国的房价也涨，它是有边际的，当房价涨到买家付房产税肉痛时，房价自然涨不上去。

中国是只要银行给贷款，房价可以涨到超出你的想象力，不调控信贷的调控都是耍流氓！

让炒房客止步，让房价不再涨价，有一个办法非常适用。

过去的20多年，房价涨了几十上百倍，拥有几套、几十套、上百套的房子人比比皆是，而底层打工者，为了一套房穷其一生，还有可能买不起房。

楼市加码调控的目的是居者有其屋，让房价降下来，限购是首当其冲的控制房价的方法，但是限购不是一套，大多是两套，几亿家庭，需求量还是大。

为了防止炒房以及房价下跌，唯一的办法就是出台二手房价格，如果要房子要进入二手房市场，价格不能超过第一次买时的备案价成交价，这样炒房者就没有利润，自然就不会再投资房产。

你们怎么看?欢迎大家留言讨论！如果你有什么不同的看法！