我们可以看到之前我国炒房的人那真的是数不胜数啊，因此让楼市的泡沫也随之扩大，让刚需的朋友被迫成为韭菜，让那些原本可以灵活流动的资金自然就变成了现在冷冰冰的资产了。之前那些排队摇号，还有高额的茶水费、中介费买房让炒房就变得理所当然了。还可利用金融的工具，从银行当中获取消费贷k、经营贷、抵押贷等资金再一次的流入到房地产中来，这样不间断的助长楼市泡沫扩大，现在所赚到的企业，就肆意挥霍花重金购买住宅，经过了几年后就可以高价转卖，给予高价房提供一个强有力的助推。

　　

　　海居网

　　很多炒房团抱团买房，这也就影响到了刚需产品正常的市场发展需求变相。对于相关的调控，很多专家、媒体也都给过了全方面的建议，例如经济学家任泽平就曾建议“人地挂钩、控制货币”，换句话说就是严格控制人口以及房屋数量的比例，并且还要严格的控制货币大量流入到房地产当中来，曾经也是有有关媒体提出这样的一个建议：首先就是要降低房地产的财富属性，就能从源头上彻底地去解决这个问题，这也是投机取巧的一个行为；其次就是要加快构建多层次住房供应的体系，建立跟房价相适应的差异化税率相关机制，这也就是我们平时经常说的加大廉租房、公租房等 经济适用房的供应量。

　　

　　海居网

　　不要让商品房一家独大；再者就是要严格执行差异化住房信贷新规，就要加强税收以及反洗资金的工具运用，并且要加快完善房地产税收制度，对房价买卖巨额差价收益实施动态调节，换句话说就是，不给炒房者留有一丝可以炒房的机会，这可以保障刚需者能买得起房，让大家都可以有房可住。从这几年的调控来看，虽然说调控的次数也是蛮多的，但效果也并没有那么理想，很多城市也都在钻炒房的这个空子，但是，从2021年开始，调控一下子就直接升华到最高级了，总结起来的调控其实就是在“双管齐下”，达到了一针见血的效果。

　　结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。