2021年，放眼全国，楼市冰火两重天，有人欢喜有人忧！

主要城市在政策调控加码的情况下，涨势依旧强劲，强二线和省会城市持续向好。与此同时，全国还有超过10个城市，房价同比下跌超过10%，房价几千块不涨反跌，成交低迷，无人接盘。

跌幅最大的佳木斯，与去年同期比，跌幅达17%……

假如真的通胀来了，是不是房子更保值呢？

最近我的确很纠结一件事情。就是是否要把手中的一套闲置房产卖出去。

看看美国1.9万亿的货币大放水，各个国家也都在跟随，专家们都在预测下半年至明年，全世界的通货膨胀会到来。

虽然国家一再打压楼市，全国楼价跌涨互现，一二线城市的房价还是有些按捺不住。但是看着国家对房地产调控的决心是很大。

因为房贷压力过大，特别想出手这套闲置的房子，但是又怕恶性通货膨胀来了，房子转换成现金会严重被通胀稀释掉！

送走了魔幻的2020年，迷茫的2021年更是迷雾重重。

我也真的好难选择！

对于房地产市场来说，目前算是最严厉的调控了，在这次房地产改革下市场现状是怎样的？最难受的应该是炒房客，出来混是要还的。

一、目前所有的调控都偏向一手房，刚需客户都首选一手新房，前期炒房客手中的房子很难变现。

二、限购、限贷、税费提高可以调控的方法层出不穷。

三、消费贷、经营贷将会严查违规进入楼市，一旦查实必须提前还款。

四、严厉调控价格上涨的区域。

所有的调控就是一个目的稳房价，让房子回归是用来住的不是用来炒的属性，这样下去炒房客会很煎熬，大家支持调控在加码吗？

输入性通胀，过去的一个月，一线城市的房价明显上涨，像深圳上海房价的新闻层出不穷。

每年快过年的时候，都会有一波物价上涨的生活现实现象，大家都有点习惯了“最近涨价了”，其实输入性通胀带来的消费压力的通胀，也开始显露。

朋友说纸箱原材料涨价了，涨的次数多，且幅度大。事实上，不只是纸箱，各种材料都在涨价。

根本原因，就是现在的市场，一直放水，没有房地产的蓄水池，就会表现为各种涨价。然而，最终还会反应到房价上面！

晚上看看小区群聊天，发现房价上涨了，还涨了很多，让我不可思议。想到前两天去房产局的时候，听别人说肥西房子都买不到的时候，我还不信。

现在的情况就是冷冻，冰封二手市场，置换得也不敢出手，卖了买不回来。

单纯的刚需希望在这个政策下，可以有点回落，或者去打新，可是打新中签的概率并不高，二手房大家因为不愿卖，所以市场放盘量很少，很少诚意卖，除非是真的差钱，但真的差钱，又可以通过经营贷等方式来缓解。

所以，两个字，冰封是最为贴切不过的形容了