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2021年,放眼全国,楼市冰火两重天,有人欢喜有人忧
编辑:邓州楼市网   2021年03月12日16:58   来源:南阳楼市网  
2021年,放眼全国,楼市冰火两重天,有人欢喜有人忧!

主要城市在政策调控加码的情况下,涨势依旧强劲,强二线和省会城市持续向好。与此同时,全国还有超过10个城市,房价同比下跌超过10%,房价几千块不涨反跌,成交低迷,无人接盘。

跌幅最大的佳木斯,与去年同期比,跌幅达17%……

假如真的通胀来了,是不是房子更保值呢?

最近我的确很纠结一件事情。就是是否要把手中的一套闲置房产卖出去。

看看美国1.9万亿的货币大放水,各个国家也都在跟随,专家们都在预测下半年至明年,全世界的通货膨胀会到来。

虽然国家一再打压楼市,全国楼价跌涨互现,一二线城市的房价还是有些按捺不住。但是看着国家对房地产调控的决心是很大。

因为房贷压力过大,特别想出手这套闲置的房子,但是又怕恶性通货膨胀来了,房子转换成现金会严重被通胀稀释掉!

送走了魔幻的2020年,迷茫的2021年更是迷雾重重。

我也真的好难选择!

对于房地产市场来说,目前算是最严厉的调控了,在这次房地产改革下市场现状是怎样的?最难受的应该是炒房客,出来混是要还的。

一、目前所有的调控都偏向一手房,刚需客户都首选一手新房,前期炒房客手中的房子很难变现。

二、限购、限贷、税费提高可以调控的方法层出不穷。

三、消费贷、经营贷将会严查违规进入楼市,一旦查实必须提前还款。

四、严厉调控价格上涨的区域。

所有的调控就是一个目的稳房价,让房子回归是用来住的不是用来炒的属性,这样下去炒房客会很煎熬,大家支持调控在加码吗?

输入性通胀,过去的一个月,一线城市的房价明显上涨,像深圳上海房价的新闻层出不穷。

每年快过年的时候,都会有一波物价上涨的生活现实现象,大家都有点习惯了“最近涨价了”,其实输入性通胀带来的消费压力的通胀,也开始显露。

朋友说纸箱原材料涨价了,涨的次数多,且幅度大。事实上,不只是纸箱,各种材料都在涨价。

根本原因,就是现在的市场,一直放水,没有房地产的蓄水池,就会表现为各种涨价。然而,最终还会反应到房价上面!

晚上看看小区群聊天,发现房价上涨了,还涨了很多,让我不可思议。想到前两天去房产局的时候,听别人说肥西房子都买不到的时候,我还不信。

现在的情况就是冷冻,冰封二手市场,置换得也不敢出手,卖了买不回来。

单纯的刚需希望在这个政策下,可以有点回落,或者去打新,可是打新中签的概率并不高,二手房大家因为不愿卖,所以市场放盘量很少,很少诚意卖,除非是真的差钱,但真的差钱,又可以通过经营贷等方式来缓解。

所以,两个字,冰封是最为贴切不过的形容了

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