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房地产调控竟被评为改革案例了!
编辑:邓州楼市网   2020年12月22日16:50   来源:南阳楼市网  
今天有个很有意思的新闻,是长沙住建局发布的。

  12月20日,在浙江省绍兴市举办的中国改革(2020)年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上,房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价,成功入选10个“中国改革2020年度案例”。

  刷新我认知的是,地方房地产调控居然也能算改革,而且还能被评上十大年度案例!

  说明什么呢?

  中国房地产调控真的是令各个地方头疼不已的大问题。

  过去都是越调越涨,其实也不是地方不想降房价,实在是地方需要GDP,需要财政开支,迫不得已。

  现在哪个地方要是能把房价调好了,GDP还能逆势增长,那就算是为民造福的大功臣了,确实值得各个地方学习推崇。

  “房住不炒的优等生——长沙!”

  这是长沙副市长代表谭勇作长沙改革经验介绍时给出的自我评价

    这个十大年度改革案例评选是个什么活动呢?

  是经专家评议组从20多个省市区、200多个地级市改革部门推荐的近千个改革案例中多轮评议产生的。

  这些案例涉及加快建设和完善社会主义市场经济体制、行政体制改革、脱贫攻坚、社会民生、市域治理现代化等多方面,具有代表性、典型性,充分展现了地方改革的进展和成果。

  所以能够从近千个案例中脱颖而出,评为十大年度案例,还是要获得各方充分认可的。

  因为长沙的房地产调控,确实是实打实的实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标,真正建立了房地产平稳健康发展的长效机制。

  更为关键的是,对经济不仅没有造成副作用,反而是形成了投资增长、市场平稳、人才流入、产业聚集、民生幸福、消费活跃的发展格局,良性循环。

  不过长沙说来说去也就这些,我说过很多次了,说的我自己都感觉乏味了。

  但长沙房价并不是不涨,只是涨很慢。

  我跟你们说过吧,去年国庆我回去跟我姐在河西南二环买了一套房子,143平米,150万,当时因为限售不能过户,只能私下签合同,最近才办理过户,我姐说现在市场真实的成交价已经涨到180万了

  新房也在蜗牛爬坡式的涨,但节奏很慢,限价控的很严,这种涨幅大家是完全可以接受的,毕竟货币在贬值嘛,要知道周边省会城市房价高了多少,所以对长沙人民来说,幸福感还是很强。

  

  住建部今天也开了会,分析住房面临的形势和问题,布局2021年房地产工作。

  一般中央经济工作会议开完后,住建部就会落实再开个会。

  对明年的8大工作,我看大家关心的应该只有两点。

  1、牢牢坚持房住不炒的定位,全面落实房地产长效机制,强化城市主体责任,完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等机制,保持房地产市场平稳运行。

  这个和中央经济工作会议说的大同小异,只是更细致了点,再次强化城市主体责任,要地方负担起调控的责任,房价涨多了,地方就要主动调控。

  昨晚我上海的文章发布没多久,影响力实在太大了,就删了。很多人留言想看,就放在次条了,大家去点击吧。

  其实主要内容就是说上海业主反价惜售,八成房源都在跳价,连上海郊区新房都在抢了。

  上海去年今年没听我劝告的人应该损失很大,明天我再展开说说买房的窍门,马上年底了,我又要做年终总结了,预测一二三四线城市2021年楼市走向。

  做到监测预警,我上次也报道了,中央会监测22个城市的房价,如果超出指标了就要问责,还有6个城市是地方自己要把控的。

  总之,2021年的楼市还是要保持平稳,不能大涨大跌。

  2、大力发展租赁住房,解决好大城市住房突出问题。

  住建部的会议就比中央经济工作会议说的更具体了。

  我早几天也说了我自己的理解,如何才能解决好大城市住房突出问题?既然买不起房子,那就大力发展租赁住房。

  住建部也说了重点:

  1、要解决好新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题。加快构建租赁房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

  以后廉租房和共有产权房,会是保障房的两大主要供给方式。

  而从事公共服务的人,比如事业单位,老师,医院,国企,公务员就有机会优先分到这类房子。

  2、在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。

  人口净流入的大城市,长期来看,房价都面临着上涨的压力,以后在这些大城市,思路就是重点建租赁房了,买不起房子的人就住租赁房。

  因为现在年轻人思想也变了,他们有的人买不起房子,也不愿意背负沉重的房贷,去降低自己的生活品质,但他们又不想回农村。

  那好,干脆给他们建租赁房,这样至少让他们在城市有个落脚之地,也不用回农村,你可以一辈子租便宜的房子住,多余的钱拿来消费。

  租赁房一样是配有学校的,只是说学校可能没有那么好而已。

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