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当楼市回归理性,这类住宅的“一身价值”才真正开始显露!
编辑:邓州楼市网   2020年12月02日16:19   来源:南阳楼市网  
纵观2020年沈阳楼市,可以用“一波三折”来形容,从年初疫情期间的“暂停”,到金三银四的逐步回暖,再到9月沈八条落地“舒缓”市场,一步步节奏之下,让购房者们愈发清晰的意识到,只有掌握房子自身居住价值的根本,才能紧随市场脚步,收获更为理想的生活。

置业思维回归理性,别墅市场受关注

放眼当前时期的市场,真正能够从产品方面改变人们原本单调生活方式的住宅品类,别墅一定是绕不开的重点选择。

实际上,伴随近两年房价不断上涨,一些洋房产品的置业成本已与别墅的总房款相仿,有些甚至超过别墅的置业成本,这给别墅类产品营造出了极大的性价比优势。同时,对比当前市场中高层、洋房一类住宅产品的公摊面积来说,不如拥有自己独门独院的别墅住宅更为合适。

也由此,如今已经有越来越多的人们,开始把别墅这种以往的终极改善产品,作为自己换房的目标。

其实通过市场数据表现观察,从2017年沈阳楼市步入改善转型开始,沈阳别墅市场形势便一路向好,别墅销量逐年上涨。仅今年上半年,沈阳商品住宅市场中,别墅产品的成交面积就已经达到了35.3万平,同比上升了31%,增幅明显。

不难看出,别墅,作为改善置业的终极目标,已然回归市场关注的热点。

紧随城市发展,收获“终极改善”性价比

然而,当人们真正开始意识到居住别墅所拥有多重优点时,其实已“为时渐晚”。

从区位上来看,早期的城市别墅大多分布主城核心区,以金廊青年大街沿线、棋盘山等地为主,近几年,随着沈阳市委市政府南迁,城市发展南移的大趋势,别墅市场开发也随之南移,逐步成为焦点。只是,伴随近两年南部市场火热销售,以新市府板块为核心的南部别墅市场同样进入了“身价倍增”的阶段。

与此同时,从目前市场供应方面观察来看,相比较于过去,包括新市府板块等城市新晋居住区在内,主打低容积率、独门独院等特质的别墅产品供应,同样正在随着土地资源开发等因素,市场在售愈发稀缺。

而部分兼顾区位发展优势,以及优异生态环境的别墅产品,多数面临供不应求的局面,成为当下市场里人们争相收藏的臻品。

青建明清册即是这样一处以城市南向发展纵向延伸,产品表现力突出的别墅项目。

项目落址新市府、桃仙机场以南约25分钟车程的白清寨自然保护区旁,背靠四千余公顷原生态自然资源,“出则繁华,入则静怡”的大势区位,可谓在繁忙都市当中,为居住者开辟了一处“世外桃源”。

而明清册项目纯中式建筑风格,也赋予了项目与众不同的内部环境。墅中有树,墅外有林,林中有路,路树相依,取境江南风情的的园林设计,让诗意的生活方式触手可及。

同时,居住空间方面,明清册别墅产品不但在户型设计上,以约10.1米面宽南北双庭院,约6.8米外部廊道,以及多重露台设计开拓居住视野,其超200平赠送面积,超高得房率,同样给了居住者更多可自由创造设计的私人空间。

此外,最为引人瞩目的则是项目的市场价格。明清册项目面积段151-167平三层纯墅,在售均价约8500元/平起,这在沈阳纯改善别墅住区在售当中,可谓颇具性价比。

简单来说,享受舒适的高品质生活,是每个人的理想追求,当市场回归理性,人们也愈发能够思考居住生活的真正所需。而别墅,则正是能够赋予人们理想生活方式的极佳表达。

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