房价的走向，一直牵动着买房人的心绪，不少人还在等待房价下跌，但是，房价似乎并未按照预期发展。如今，房价已经达到了一个“高水平”，和过去相比，买房成本增加了不少，为此，不少买房人也是饱受高房价之路。

　　很多买房人在面对买房这一话题的时候，总会面露难色，毕竟，现在一套房子动辄上百万，这样的价格，可不是一般家庭能够承受得起。在高房价之下，有不少买房人产生了无奈之感，但是由于对房子有刚性需求，也只能硬着头皮买房了。

　　目前，虽说已经买房的人有很多了，但是，也有很大一部分人还没有实现买房梦，他们还在纠结，还在观望，期待房价能够有下降的一天。不仅仅普通购房者这么想，就连一些知名人士，他们也认为未来房价会有下降的空间。

　　比如马云曾直言，未来房价会如葱，还有曹德旺也曾直言不讳表示，高房价都是被炒出来的，砖头水泥根本不值钱！对于很多普通人来说，房子确实不应该有这么高的价格，毕竟，房子就是用来住的而已。

　　但是，由于房价的上涨，房子在部分人的眼中，不再是住的，反而是用来炒的了。正因如此，楼市中出现了不少炒房客，他们哄抬了房价，再加上，越来越多的普通人也有能力买房了，从而导致楼市需求暴涨，房价也“一飞冲天”了

    可是，房价涨得太猛，涨得太高，也会产生负面影响，容易出现泡沫，于是，从2016年开始，楼市出现了新一轮的调控，至今，此轮调控已经历经四年了，那么，房价变得怎么样呢？

　　从目前情况来看，在严厉的调控之下，房价仍未彻底“摁住”，有些城市的房价还在任性上涨，比如西安、徐州。从2015年以来，西安房价环比已经连涨53个月，徐州房价连涨55个月，高居四年累计涨幅榜前两位。

　　而这两个城市的房价之所以不降反升，也是有一定原因的。原本西安和徐州的房价的起点比较低，在几千元一平米，之后，由于当地出现了新城建设，推高了地价，也导致开发商拿地成本增加，也带动了房价的上涨。

　　另外，由于人口流动的产生，导致住房需求增大，也为房价的上涨提供了一定的支撑力。事实上，房价上涨的背后，总是存在很大的原因，即便是调控的干预，仍然让一些城市出现了房价上涨的现象。

　　在8月70城房价的变动情况中，也是有一些城市的房价依旧是微涨的，不过，房价上涨的城市数量在减少。总之，房价上涨的情况还是存在，不得不说，在调控之下，楼市是经受住了考验，虽说，房价仍未彻底“摁住”，但“逆转”已经来了。

　　在调控之下，楼市和过去相比，已经发生了很大的变化了，首先是“大涨大跌”的时代成为过去式了。虽说，有些城市还是存在上涨的态势，但是，房价整体还是保持稳定的，房价上涨的幅度已经收窄了不少。

　　过去，在楼市调控还没有出现明显效果之前，房价还是一味地“只涨不跌”，可以说，房价没有最高，只有更高。于是，很多人也开始充分挖掘房地产的“金融属性”，趁着房价上涨，从中牟取私利，最为代表的就是炒房客了。

　　不过，在调控升级加码之下，一直高昂头颅的房价也开始“低头”了，没有继续暴涨，很多城市的房价慢慢找到一个平衡点，之后，就不再继续上涨了，而是保持稳定。而这也和本轮调控的目的，是一致的，那就是稳字当头，“稳地价，稳房价，稳预期”。

　　很多城市为了遏制房价上涨，也是不断收紧调控政策，总之，在一系列的严厉调控政策之下，房价涨幅得到有效抑制。可以说，调控已经让房价趋稳了，这和之前一直上涨的房价相比，变化还是比较明显的。

　　除了房价变得稳定了之外，炒房客也得到了有效遏制。在房价上涨的阶段中，不少炒房客是尝到了甜头，他们通过大量买房囤房，之后，等待房价继续上涨，然后，利用“低买高卖”的手段，将手中的房子出售掉，从而赚取丰厚的差价。

　　可是，在楼市的调控到来之后，对于炒房客而言，日子也变得不好过了，尤其是提出的“房住不炒”，对于炒房客的打击是很大的。很多炒房客明明没有住房需求，只是为了投资买房，这样容易哄抬房价，而不利于楼市整体的发展。

　　可是，房价上涨了，也会造成炒房客炒房成本增加，再加上“房住不炒”的压制，房价逐渐稳定，导致炒房客难以在短时间中出售房子，获得利益。总之，在“房住不炒”的基调下，投机炒房将变得越来越难，房产已经不再是最佳的投资选择。

　　因此，虽说，房价可能没有如预期的下跌发展，不过，更加稳定的房价，也有利于房地产稳健发展，对于老百姓而言，也无需太过担心房价会大涨大跌。房价太高，老百姓买房变得困难，需要承受很大的经济负担。

　　而房价变低了，则对于已经买房的人来说，也是“不公平”的，还要也会造成房企难以为继，很容易造成社会动荡。所以，无论房价上涨，还是下跌，这两种极端的走向，都不如房价稳定要更符合实际情况。