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不容楼市“喘口气”,是时候管管了!国家:经济搞上去,房价不能
编辑:邓州楼市网   2020年11月07日14:02   来源:南阳楼市网  
我们都知道,第十三个五年规划已于今年结束,接下来备受期待的就是21-25年开始的十四五规划。中央表态要“促进住房消费健康发展”。

除此之外,国家表示从经济发展能力看来,未来10年,我国将可能达到高收入国家标准,人均收入翻一倍,而房住不炒一直都不改变。

换句话说,我国今后发展已基本定调:经济搞上去的同时房价不能涨。房地产过年几年拿走了太多的资源,是时候得好好管管了。

坚持“健康发展”,足以证明了现在楼市的不健康,从国内房价来看,连部分三线城市房价都上万了,而房地产的激进发展已经让国家调控处于高灵敏度状态,随时准备棒槌一击,不容楼市“喘口气”。

比如最近多个省市的调控加码就是最好的证明,相比之前的限购、限售、限贷来说,三条红线的发布算是加强版的调控,毕竟融资是房地产旺盛的根本。

还有近日圈里流传的消息“银行要全面暂停房贷”,很多人坚信房价难涨,但就现在的实际情况来看,只有少数几家银行暂停了购房贷款相关项目。

主要原因,一个就是为了防止大城市房价过热,遏制炒房的行为,还有一个就是今年上半年受疫情影响,银行放松房贷,导致现在年底前,部分房贷指标已提前用光,自然也就暂停房贷服务了。

不过这也向我们传递出一个信号:即便之后银行没有全面暂停房贷,但势必会收紧房贷,提高门槛,降低房贷速度。

贷款难度增加,买房者少了,至少投机炒房者不会轻易冒险了,如此一来,支撑高房价基本是不可能的。

直白来说,经济市场里哪有稳赚不赔的交易,买卖市场得有需求支撑,而我们知道需求始终是有限的,毕竟不同阶段都会发生变化

    也许过去10年,买房投资稳赚,但如今楼市风向改变,人口出生率逐年降低,同时城镇化率想要达到发达国家的水平,至少也得十几二十年左右,没了后继力量,楼市哪来扩张动力?房价还能嚣张多久?

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