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楼市两极分化明显,购房者该如何选择,年底买房更便宜吗?
编辑:邓州楼市网   2020年10月20日15:45   来源:南阳楼市网  
随着各种限购政策的出台,不少地方房价呈现下降趋势。尤其在深圳715政策出台后,多个城市紧跟其后,给房地产行业来了一场大地震。

从目前的信息分析可以看出来。新房的价格在持续走低,二手房虽然还在坚挺,但是也出现了个别降价出售的情况,那么房价下跌还会持续多久?年底买房会更便宜吗?


其实,楼市房价下跌出现最明显的情况就是两级分化,相信不少人也了解,虽然房价一直在下跌当中,但是,价格下跌的楼盘一般都是靠近郊区等地理位置不占优势的盘,相反地理位置较好,且有着丰富教育,工作资源的地方,嘴上一直说着打折,总价算下来几乎没有多大的区别。

那么第一个问题就非常好回答了,购房者应该如何选择?

刚需买房,为了在城市安家大部分人已经将家里的积蓄全部掏空了,所以,刚需购房者一般对于价格比较看重,当然是哪里便宜,哪里最香。其次要考虑的才是教育,工作的问题。而对于改善型的家庭来说,最先考虑的就是地段,资源,以及环境,然后才是价格。


另一个问题,年底买房更便宜吗?

从今年的这个房地产形势来看,不少开发商的目标业绩并没有达标。每年的年底开发商都会出一系列的优惠活动来促进销售额的增长,今年应该也不会例外。

更重要的是住建部和央行召开了重点房企座谈会,对于它们的融资管理和资金检测有了新的规则,再加上这段时间很多人在说的“三条红线”,可以说是让不少开发商“断了后路”。


房地产行业的杠杆比例大,很多时候都是“拆东墙补西墙”。“三条红线”对于房企的限制性很大。如果3条都过线,那么开发商几乎没了再贷款的资格,资金流出现问题后首先要做的就是降价出售房屋,度过难关。

这么看来,年底买房似乎真的有可能会更便宜。但是事情没有绝对,也许开发商会殊死一搏。房价不降反升。


不知道大家觉得,年底买房房价会更低吗?欢迎留言评论。

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