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楼市出现大变局!阿里正式进军房地产,房价要涨?
编辑:邓州楼市网   2020年09月28日17:04   来源:南阳楼市网  
最近一段时间,最令人出乎意料的消息无外乎,马云宣布阿里巴巴正式进军房地产行业,也就是说天猫要开始卖房子了。虽然说这是一个万物皆可网购的时代,但是房子也能网购着实令人猝不及防。有人期待马云入局之后,能给房地产行业带来一些新的变化,也有人表示房买房子毕竟不是一件小事,还是应该先观望一段时间。马云为啥入局房地产?网上买房子靠谱吗?这对房价会产生啥影响?咱们一起来看一下答案吧。

9月16日,在杭州的阿里巴巴西溪园区,阿里巴巴集团、易居企业控股公司与其他数十家房企正式宣布天猫好房成立。口号振奋人心:让天下,没有难卖的房子!依稀还记得马云宣布阿里巴巴成立的口号:让天下,没有难做的生意!与此同时,天猫好房明确,未来将全面助力房地产企业,进行线上房产旗舰店的布局,然后3D购技术、直播行业以及更多金融行业的配套服务与房产行业进行有机结合,共同打通线上看房、购房的全产业链上下游一体化服务。天猫好房同时还宣布:至少在未来的3年内不赚钱,所有收入都100%用于对购房者的补贴。

众所周知,房子的价值主要取决于所处的地段,而网上买房,免不了冲动的“剁手”,一失足成千古恨。阿里的数字化使房子看起来更炫酷,很容易对大家的判断造成影响。而且买房的雷区太多了,不去现场压根就看不出来,甚至就算到了现场,你也未必能发现。虚幻的网上场景,真假难辨!房子没有标准化,特别是二手住宅,没有准确的信息,购房者个性化的需求很难实现。“三年不赚钱”是天猫的噱头,也是一种价格战的手段。

刚开始为了抢占市场份额,房企和平台可能拿出货真价实的补贴,阿里不赚钱的三年,就是平台竞争最激烈的三年, 也是给消费者一个缓冲的时间,数字化革命的本钱就是平台!也是雄厚的资本实力。无论是天猫好房还是其他实体线下的中介门店,各种购房渠道最为核心的价值,除了带购房者看房,更为关键的还是要拓展客源、顺利成交、拿到提成, 究其根本还是客源的问题。

有专家分析,目前房价想要持续上涨缺市场的乏内在动力,房价已经处于高速下跌的阶段,甚至会迎来房子的“贬值潮”。根据数据显示,今年7月份上海房价下跌幅度为50万,二手房数量也只有2万套。在过去两个月的时间内,有业主将200万套房子的价格都降低了50万出售。因此按照这种趋势发展下去,投资者的资金链很可能发生断裂,撑不过今年年底,明年或许就是房地产市场“贬值潮”的开端。

其实很早之前,阿里系就悄悄涉足房地产行业,先是从法拍房、司法拍卖等渠道,现在看来都在为今天的天猫好房,奠定了坚实的基础。从法拍房细分二手房市场,品牌知名度,平台交易流程,运营管理都已经相对成熟,甚至都不输知名二手房交易平台的“真房源”。现在加上易居对数据的专业分析,可谓是画龙点睛,这就是阿里、淘系的专业玩法儿!看来,在马云这里,天下就没有难做的事!只要他想做,就没有失败的可能!

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