超市里，每当有货物积压成山出售不出的时候，超市工作人员往往会采用降价打折，买一送一等模式将产品低价出售，当然，只要是商品流通于市场就肯定逃不过降价促销这一环节，就连现在大家梦寐以求的房产也同样会遇到打折境况。

　　每年的金九银十都是房产降价促销的好时节，但是放在过去房产促销只是一种营销方式，只是为了吸引购房者的眼球，只是将房价升高，再通过打折促销的方式将房价降下来，兜兜转转一大圈又回到起点，购房者只不过是通过原价的方式将房产购置下来，其实开发商是稳赚不赔的。

　　但是，现如今的降价促销好像是玩真的一样，开发商各个开始了降价比赛，大部分都是7折优惠或者75折优惠，部分郊区的一楼的房子，优惠力度更大，可能去到5折优惠。

　　每当房产降价促销时，都会听到一种声音，那就是房产降价是假的，这一切都只是开发商的把戏。不过，从今年的楼市状况来看，这一切好像是真的，因为开发商在不降低房价，回笼资金，可能就要走上破产的道路，随着楼市的情况发生改变，住房严重过剩，政策调控收紧，融资上遇三道红线，二手房有价无市等情况喷涌而出，在一波又一波的浪潮冲击下，房价下跌是铁一般的事实。

　　天津房价再跌，石家庄房价也在跌，这些都是数一数二的二线城市，二线城市都不保了，更何况是三四线的小城市，估计房价早已跌成白菜价，现在不降，难道真要等到房产变白菜才降吗？

　　这一桩桩一件件都反应了一个问题，楼市“降价潮”来了，之所以会造成如今的局面是因为什么呢？

　　还是因为房子建太多了，接盘侠有心而无力，像现在的天津，著名二线城市，在这几年的时间里，房价已经跌了30%，有房源两周内减价72万。

　　其实现在有很多房源已经在打折促销，买了居住还可能，但千万别用来炒房，廊坊和燕郊，曾经最让人看好的区域，房价都要上涨到5万，但是现如今几年过去了，房价从原先的5万，降到现在的1.6万，如果当初高价5万入手的人，现在可能都要哭晕了。

　　而到现在都还没买房的人来说，正是上车的好时机，比如，天津某一楼盘，7月房价还在2.5万，但是刚进9月楼盘就宣布降价7千元每平方米，不少早先买好的业主内心拔凉拔凉的，首付款50万白打水漂了。

　　所以，总的来说，现在的楼市和以前大不一样了，就算房价下跌也是常事，房价下跌40%或者骨折的也大有人在，现在房价有“全面下跌”的现象，而我们能做的就是不以房喜，不以房悲，不要在盲目买房了！

　　作者简介：符玉敏（维系：hfq6018海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探，投资分析，规划分析，为购房者快速锁定房源目标