楼市传统旺季“金三银四红五月”已经过去,而6月岛城新房市场依旧热闹,开发商推盘热度不减。据不完全统计,6月岛城预计有41个楼盘计划开盘推新房源,推盘量与4月和5月基本持平。其中,西海岸推盘数量继续位居榜首,传统主城区将有10个项目入市,可有效增加片区新房供应。

主城10盘半数是“新面孔”

市南、市北、崂山、李沧近几年入市新盘不多,而这一现象在6月有所改变,传统主城区预计将有10盘入市。

6月份,市南依旧没有新盘入市。市北区有保利天汇、保利大国璟、金地·宸悦、远洋万和城、青岛科技创新园等5个楼盘入市。其中,保利天汇预计加推17-243㎡商铺;保利大国璟预计将加推高层房源;金地·宸悦预计将首开洋房和小高层;远洋万和城预计将首开高层和小高层;青岛科技创新园首推4号楼的公寓产品,为LOFT户型,面积30-80㎡。

崂山区有3个楼盘预计入市。其中,青岛印象品将首开小高层产品;鲁商蓝岸丽舍将加推公寓产品;远洋万和公馆将首开高层和小高层。

李沧区预计有2个楼盘入市。其中,绿城锦棠预计将首开115-145㎡高层产品;首创禧悦天海将加推高层房源,建面80-115㎡。

西海岸供应量继续领跑

西海岸近年来一直是岛城楼市供应和成交的主力,6月份该区依旧领跑各区市新盘供应量排行榜。据统计,6月西海岸约有15个新盘将入市,推盘量与5月份持平,西海岸交通商务区、古镇口、海洋活力区、辛安片区等均有分布。

辛安片区的万科城市之光将推建面89-118㎡三居;灵山卫片区的海景房灵山湾壹号将推新,主推户型120-173㎡洋房;位于西海岸腹地的越秀和悦府规划为9栋10-11层低密纯洋房社区,共348户,户型面积95、105、119㎡;位于金沙滩的卓越屿海将首开公寓、别墅产品;藏马山片区的青岛佳诺华国际医养健康小镇将推公寓产品,建面约38、50㎡;西海岸生态观光园附近未来星城预计推出6-10层洋房产品,户型约110、130㎡,毛坯交付。

古镇口板块的天泰山海印象、青岛国际海洋智区、黑卓碧桂园·美筑,位于海洋活力区的中铁青岛世界博览城也将在6月份加推新房源。位于董家口片区的雲海臻府理想城预计推出小高层,户型面积92-128㎡。此外,海岸万科城、宸悦府、融创影都壹号、信达金地蓝庭也都预计加推。

城阳继续加大推盘量

共有产权房政策带火了城阳楼市,也给片区开发商注入了激情。作为北岸城区的供应主力,6月份城阳(含高新区)将有8盘入市。卓越嘉悦将加推LOFT公寓;蔚蓝创新天地将加推90-135㎡小高层;旭辉银盛泰正阳府将加推小高层产品;鑫江水清花都观山江加推小高层产品;仙山花园将推出洋房和高层产品;通汇当代阅将首开小高层;佳兆业悦峰将首开小高层;位于高新区的保利红岛湾将加推公寓、叠拼产品。

此外,即墨也将有5盘入市。其中,金茂智慧国际城将加推高层;中南樾府将首开洋房和小高层;海信盟旺世家二期将首开高层、小高层;中冶德贤公馆将首开小高层;龙湖天奕将首开大户型高层产品。

胶州楼市今年以来一直处于低谷,6月预计只有3盘入市。位于胶州老城区的保利和光尘樾将首开;协信航天科技城将加推公寓;保利叁仟栋将加推高层。