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1-5月房地产企业销售排行榜来了 楼市分化与复苏并行
编辑:邓州楼市网   2020年06月01日15:43   来源:南阳楼市网  
5月31日,研究机构克尔瑞发布2020年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜显示,5月市场持续复苏,百强房企业绩单月同比增长12.2%,百强房企中67家单月业绩同比提升;此外,5月近半重点城市成交同比转正,楼市分化与复苏并行。

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  从1-5月房企的操盘数据来看,操盘金额和操盘面积前三名分别为碧桂园中国恒大、万科地产。销售数据方面,100强全口径销售金额入围门槛为66.8亿元,前三名依然被碧桂园中国恒大、万科地产占据。龙湖集团位居第8位,金科集团位居第16位。

  榜单显示,2020年5月,市场持续复苏,TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。与去年全年的月均销售相比,5月百强房企单月全口径业绩也提升近13%。TOP100房企中有77家单月业绩环比提升,67家企业单月业绩同比增长。

  从累计业绩来看,2020年1-5月TOP100房企累计全口径业绩降幅自3月以来继续收窄,同比下降7.9%。

  成交方面,近半城市成交同比转正,楼市分化与复苏并行。

  数据显示,5月,28个重点监测城市供应有所放缓,环比由升转降。成交持续复苏,环比增长19%,同比跌幅进一步收窄至2%,近半城市同比转正,上海、昆明和南京等同比涨幅皆超6成。

  具体而言,一线城市仅深圳环比下降,源于经营监管趋严,市场正逐步回归理性。北京、上海和广州成交持续提升,上海更是创近年来单月新高,中高端及豪宅项目去化速度显著加快。二三线城市成交环比继续回升,同比基本持平。近半二三线城市成交恢复至疫前,同、环比皆实现正增长,南京、昆明等市场快速转暖,成交明显放量,高价盘去化速度明显加快,仅大连、苏州、常州等复苏动能减弱,成交环比小幅回落。

  克尔瑞方面表示,展望未来,年内各城市市场、项目去化将持续分化,核心一、二线城市市场前景值得期许,中高端乃至豪宅市场仍有强劲需求支撑,弱三、四线城市市场下行压力仍不容小觑。短期内,房地产市场仍将延续销售窗口期。随着半年度业绩冲刺季的到来,房企将进一步加紧供货、加大去化力度,“促销售、抓回款”仍是房企今年年内的重要目标。预计6月企业供应有望放量增长,市场整体仍将保持较高热度,成交也将继续回升。

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