过去二三十年，伴随着房地产的高速发展，很多早买房，或有意投资房地产的人，早就赚得盆满钵盈，财富自由，阶级跃迁。尤其是过去几年，房价涨幅惊人，表现突出的城市，年总体涨幅甚至超过三四成，“躺赚”者更是数不胜数。于是越来越多的人，投身于炒房事业，资金更是大举“脱实向虚”。

房地产真的能持续不停“造富”吗，炒房真的能一直“稳赚”吗？答案是否定的！

马云19年曾经直言不讳，5-10年楼市或高位解体，未来中国最便宜的可能就是房子。在他看来，年轻人不应该止步于梦想“投资房产”创富，而应该把更多的精力和时间投身于创新、科技、实业等实的行业，在人生最好的阶段，为自己为社会做点有益的贡献。

而且，越来越多的信号显示，炒房客为今不仅很难再大赚，“自食恶果”者更是不胜枚举。

首先，“房住不炒”已经纳入基本国策，这意味着靠投资炒作楼市发财的时代彻底结束了。过去三年，国家大力调控楼市，各大热点城市早早进入“五限”模式。不止如此，一二线城市更是迎来了市场+金融+土地的“三控”时代，购房预期大打折扣，新二手房市场量价齐跌，成交量更是大举萎缩，很多城市的房价实际上已经回调了至少15%。就连很多专家殷勤鼓吹的四大一线城市，非核心区域的房价过去两年其实也已经跌去了10%-15%。一线房价“永涨”神话，早就被彻底打破了，多位专家学者的脸也几乎被打肿了。

其次，过去两年，炒房暴富的案例没再出现，倒是被房子连累的故事越来越多，看得很多无房者大快人心。

2019年，有媒体报道北京通州数十名业主将位于通州区的某项目售楼处围的水泄不通，这是为什么呢？当然是尝到了降价的“苦果”，想着“喂”自己一颗后悔药。其实在经历上一次的调控之后，北京的房价就已经下降了20%之多。那为什么炒房客如今才想起来要“闹一闹”呢，可能是炒房客固执的不信邪吧。而最近一次的调控，应该是调到了他们的痛感神经上。只有“痛”了，才能让他们知道哪次的调控政策都不是闹着玩的。

山东青岛的李大哥，做梦也想不到，自己紧跟潮流，拿出卖工厂的钱来投身热火朝天的炒房事业，短短三年时间，不仅赔掉了近百万首付款，更彻底断了一家老小的生活来源——17年高位进场接盘，跟风学习别人囤积了5套房产，到了19年，每套房子的价格跌去了近50万，每月高额利息要偿还，李大哥不得不降价卖房套现，偿还贷款。

再者，我们也看到越来越多的地产公司最近几年在谋求转型，试图用突变来重获新生。万科股东大会上，董事会主席郁亮曾悲观表态：十年后万科还是房地产公司的话，那真的很惨。我现在在琢磨，我们各地的公司把“地产”这几个字都拿掉。万科未来是美好生活的服务商，未来想到万科，想到的应该是美好生活，不是几栋房子。

虽然表达得很美好，但不难看出万科也有意要“抛弃”房地产了。更邪乎的是，今年又传出，万科要成立养猪事业部，大搞特高正处于风口的“养猪事业”，意味着什么不言而喻，老本行不好干，必须开辟第二利润增长渠道了。

不止万科，保利、恒大、碧桂园、融创等企业，其实也早有爆料，在转型“去地产化”的道路上都在暗自较劲。尤其是曾经的地产之王万达，过去5年，更是把“去地产化”演绎到了极致，不仅打包出售了旅游和酒店业务，更连自己的核心王牌资产万达广场也处理了部分。

其实对于房地产，各界大佬看法出奇的一致，潘石屹表示：“其实房子已经足够13亿住了，人均住房面积比发达国家还多”。曾经的中国首富李嘉诚表示：“如果再无休止的建房子，未来房子或将一文不值。也是早早的退出了房地产，并且说自己不会再去博取这最后一个铜板”。

“久经沙场”的大佬都玩不转都在酝酿“逃离”房地产，作为老百姓你还在想着靠房子创富，这显然是不符合大趋势的。种种信号显示，未来投资炒房不再“吃香”，而且绝大多数城市，更有可能让炒房客彻底“沦陷”。我们真的应该停下脚步，好好反思了。

楼市躺赚梦破碎，有人损失近百万！不买房还能干啥？马云一语道破

房子已靠不住，未来有闲钱还能做点什么呢？马云已经给出答案，他甚至直言，未来这个行业或成就大批千万富翁。机会就摆在你面前，能不能抓住，就看你自己了。