仅五一假期，北京新房市场就网签725套，

公园悦府5天认购46套，销售额3亿元；

宽院国誉府认购2亿元；

香溪郡认购28套，销售额1.39亿；

金隅学府＆金麟府认购52套，销售额2亿。

面对躁动的买房市场，供应市场不敢怠慢，各项目加快入市节奏。5月北京楼市迎来了新一批开盘推新的项目，“红五月”成色满满。这些新开盘项目中，不乏朝阳、石景山、丰台等热点地区，包括三环、四环城市中心区楼盘，有纯新盘，还有热销老盘后期推新。

府前龙樾是城建“龙樾系”高端新盘，甫一面市，便以带来怀柔新一轮居住迭代更新为己任，率先引入智能科技系统，以科学领先的规划理念，为区域改善产品树立了新标杆。

“五一”抓紧开盘的丽都悦府，虽然容积率高达4.7，还是塔楼设计，但背靠丽都商圈，这个从不知低调为何物的区域，吸睛程度可想而知。

在分钟寺地块未来房价“7万”的调调中，五环“黑马”旧宫洺悦湾尽显价格优势，限价5.4万元/平方米，排在五环以内12个限竞房价格的最低梯队，与国风长安、橡树澜湾同属于四环到五环之间，价格只贵了337元/平方米，足以让人忽略，目前旧宫地区尚不能入眼的周边环境。

8号线瀛海站旁的网红限竞房中海寰宇时代，二期即将推盘，楼面价在寰宇时代三块地中最高，被安排在三期后推出。中海的“网红户型”值得称道，从瀛海府约89平方米的“眼镜户型”，到中海云熙约89平方米“最牛小三居”，限竞房时代，中海地产从未停止更新迭代的脚步。此次二期推出的主要是刚需产品，刚需买房人有福了。

项目地址：怀柔区府前东街

预计均价：待定

户型面积：105㎡三居；125㎡三居；145㎡四居；165㎡四居

项目特点：

1）怀柔城区唯一高端项目

2）健康科技大宅：RFID芯片识别技术、指纹门锁、预留全屋智能化端口、户式中央空调、地板采暖、同层排水、七重隔音降噪

3）一梯两户，电梯洋房，人车分流

4）四合园林：“一宫五合苑，一带十三景”

4）城建“龙樾系”高端品质

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项目地址：朝阳区将台西路10号

预计均价：88000 元/平方米

户型面积：135-217㎡的大平层，240-360㎡的复式

项目特点：项目位于东四环丽都商圈核心区，周边交通极为便利，共规划3栋楼，高层、超高层产品，规划建设361户。平层建筑面积约为140，160㎡，180㎡，200㎡-220㎡，项目配备地下停车位。

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项目地址：丰台宋家庄地铁站F口旁

预计均价：待定

户型面积：75-161平二至四居

项目特点：项目距离南三环仅250米左右，紧邻宋家庄地铁口。周边配套也比较完善，西北侧500米是扑满山商场、北侧3公里是方庄购物中心；西侧500米为丰台第二实验小学、西南800米处是丰台实验小学。共计357套房源，总价900万起。

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项目地址：北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇

预计均价：59085元/㎡

户型面积：98-140㎡三-四居

项目特点：容积率1.69，绿化率30%，项目社区规划超10万㎡的商业配套，其中包括约8万㎡的大型商业综合体，可满足各类生活及购物需求，项目规划重心落位社区教育资源，黄城根小学昌平学校学校处于项目社区地块之内，同一教育地块内，还有幼儿园与教育综合体商业规划，总价约700-900万之间。

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项目地址：大兴 地铁8号线瀛海站北200米

预计均价：52449 元/平方米

户型面积：49-83平米一至三居

项目特点：二期新开住宅南地块，封闭式社区。一共有8栋楼，都是13-18层的板楼，总共842套房源，一居室1梯4户，2-3居都是南北通透的1梯2户。自带商业和幼儿园配建，配建了约6万平一站式的环宇城，集购物餐饮休闲娱乐于一体。

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项目地址：石景山长安街西延线南侧400米

预计均价：待定

户型面积：户型为86-138㎡二至四居

项目特点：是由华润置地、电建地产联合打造的商品房住宅，古城版块今年第一个面市的纯商品房，规划有12栋住宅楼，一期推东侧地块的4、5、6号楼，精装交付。

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项目地址：大兴 旧宫地铁站东300米

预计均价：待定

户型面积：89平三居、133四居

项目特点：四环畔旧宫地铁口，一河八园环抱。紧邻住总万科广场，商业配套完善，项目西侧还紧邻一条凉水河，社区配建幼儿园。

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项目地址：密云京承高速密云收费站出口北行10公里密溪路33号

预计均价：待定

户型面积：80-100平两居洋房

项目特点：项目为纯商品房，规划69栋楼，主要产品有小高层、叠拼、合院。京承高速、京密快速路直达，京沈高铁年底开通。3500亩生态大盘，SI建筑工法及可变型户型空间应用。

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项目地址：石景山区古城南街东侧

预计均价：待定

户型面积：52-115平米户型产品

项目特点：低密度洋房产品，全部是8层洋房，一梯两户设计。项目将植入健康洋房社区的理念，采用智能家居配置，高品质精装交付。长安云尚将首次定义“全能户型”，所谓全能户型，就是真正满足从小孩到老人不同需求的户型，真正满足各个年龄段居住需求。