环京楼市︱1季度土地市场成交低迷 石家庄成交楼面价和溢价率最高
编辑:邓州楼市网 2020年04月23日17:02 来源:南阳楼市网
北京中原市场研究部的统计,受疫情影响,1季度,张家口、石家庄经营性用地供应、成交面积同比均有下跌;廊坊经营性用地供应面积同比上涨,成交面积同比持平。
其中,廊坊住宅用地供应、成交面积最大,供应57宗,成交面积214万㎡;
石家庄成交楼面价、溢价率最高,分别为4373元/㎡、 20.88%。
01
廊坊:经营用地成交面积环比上涨近4成
北京中原的数据显示,1季度,廊坊经营性用地供应64宗,供应面积370万㎡,环比下降19%,同比上涨36%;
成交41宗,成交面积230万㎡,环比上涨39%,同比持平;
成交均价3610元/㎡,环比上涨18%,
溢价率17.5%。
住宅用地溢价率17.78%
1季度,廊坊住宅用地供应57宗,供应面积349万㎡,环比上涨6%,同比上涨49%;
成交36宗,成交面积214万㎡,环比上涨64%,同比上涨11% ;
成交楼面价3800元/㎡,环比上涨10%,
溢价率17.78%。
02
张家口:经营性用地成交楼面价环比下降6成
数据显示,1季度,张家口经营性用地供应55宗,供应面积238万㎡,环比下降54%,同比下降11%;
成交23宗,成交面积110万㎡,环比下降67%,同比下降44%,
成交楼面价787元/㎡,环比下降60%,
溢价率0.17%。
住宅用地成交面积环比下跌65%
1季度,张家口住宅用地供应36宗,供应面积193万㎡,环比下降52%,同比上涨39%;
成交17宗,成交面积97万㎡,环比下降65%,同比上涨1%,
成交楼面价778元/㎡,环比下降62%,
溢价率0.19%。
03
石家庄:经营用地成交面积环比下跌53%
根据统计数据,1季度,石家庄经营性用地供应74宗,供应面积488万㎡,环比下降45%,同比下降11%;
成交42宗,成交面积265万㎡,环比下降53%,同比下降59%;
成交楼面价3374元/㎡,环比下降13%,
溢价率19.72%。
住宅用地溢价率20.88%
数据表明,1季度,石家庄住宅用地供应49宗,供应面积277万㎡,环比下降59%,同比下降37%;
成交30宗,成交面积186万㎡,环比下降59%,同比下降50%;
成交均价为4373元/㎡,环比上涨5%,
溢价率20.88%。
2020年1季度环京企业重要动向
1季度, 荣盛发展环京市场土地储备量最大,共计13宗,成交面积74万㎡,拿地总价最高,为32.11亿元。
华夏幸福、荣盛发展环京布局项目数量均超10个,其中华夏幸福凭借10个项目的助力,销售金额达到8.06亿元,位列排行榜榜首。
各大房企动作频发,房价打折、云售房、无理由退房等促销“组合拳”,河北楼市重启,房企正在按下复工“加速键” 。
华夏幸福落子廊坊继续深耕京津冀区域;固安新型显示产业基地获批国家火炬特色产业基地。
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