三季度重庆主城房价同比上涨15.6%，居35个大中城市第三

    据国家发改委和国家统计局最新统计，三季度重庆主城房价同比上涨15.6%，居全国35个大中城市房屋销售价格涨幅第三，涨幅甚至超过北京、上海、杭州等地。国家发改委发出警告，房价上涨须高度重视。

    业内人士称，目前重庆房价涨势迅猛是不争的事实。在今年一季度时，我市主城区商品住宅均价1952元/平方米，每平方米同比去年上升了196元，达到了历史最高水平，而当时涨幅仅10%左右，而目前住宅均价已超过了2500元。

    是什么原因使重庆房价上涨，业内人士分析：土地交易价格上涨、钢材、水泥、玻璃等建筑材料涨价、主城区旧城改造力度加大后拆迁户形成巨大需求、房地产项目品质不断提升等。

    而据市国土房管局负责人判断：今后两年，重庆房地产投资将以30%的幅度增长，房价将会稳中有升。房地产业在全市国民经济中的地位和作用已日益突出，其增加值在地区生产总值中的份额由1997年时的1.99%，上升到了去年的3.89%，预计今年可达4.5%。去年我市商品房平均单价为1596元/平方米，主城区则为2103元/平方米，呈适度上涨之势。

    上涨 不可逆转

    日前，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%，其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。这次央行加息，会对重庆房价带来哪些影响呢？市地房局发展处处长曾强表示，价格肯定会在一定范围内上涨，但是正常的。重庆市场是健康、稳定的，今年1-9月，主城核心区的商品房建面均价为2610元/平方米。这一期间，主城区房价上涨14.9%，但城市居民人均可支配收入的增长也达14.2%，这两项是协调并进的。

    中国建设部原副部长、中国房地产协会会长杨慎说，购房者不会有太大负担，购房者贷款40万元，每月增加的利息只有几十元。相反，房产成本会增加，导致房价上涨，但这更有利于房地产健康发展，使购房者更加谨慎，对投资型购房者有抑制作用，利于促进房地产结构调整。另外，房价上涨还有三方面原因：土地价格上涨、原材料价格上涨、工人工资水平上涨。总之，房价上涨不可逆转。