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2013年邓州楼市市场分析报告
编辑:邓州楼市网   2014年01月05日09:25   来源:邓州楼市网  
摘要:邓州的整体发展趋势是东移北扩,全面提升中心城区地位,以建设现代化区域性中心城市为目标,围绕“一城四区”(中心商贸城、城南产业集聚区、湍北新区、城东教育文化区、城西仓储物流区)的城镇空间布局,积极推动城南、湍北、城东、城西四大新区竞相发展,改造建设老城区,拓宽城市发展空间,拉大城市发展框架,增强邓州发展力、承载力。
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    邓州的整体发展趋势是东移北扩,全面提升中心城区地位,以建设现代化区域性中心城市为目标,围绕“一城四区”(中心商贸城、城南产业集聚区、湍北新区、城东教育文化区、城西仓储物流区)的城镇空间布局,积极推动城南、湍北、城东、城西四大新区竞相发展,改造建设老城区,拓宽城市发展空间,拉大城市发展框架,增强邓州发展力、承载力。城市主要发展方向为向东发展,向北和向南作为次要发展方向,城市向西只作为调整发展用地。规划确定城市工业区主要集中在城区南部,呈带状展开。

    邓州房地产发展特征—行业发展阶段

    邓州房地产目前呈现出的,半成熟市场向基本成熟市场过度的特征。主要体现开发模式多元化,开发体量开始提速,居住主要以改善居住环境为主,竞争主要体现在生活环境,地段配套等方面,产品同质化明显,但是仍旧以自居为主。

    邓州房地产发展特征-均价走势

    邓州近年行业销售价格持续上涨,年均去化量约有45-55万方;2013年上半年总体均价以达到3300元/㎡;邓州房地产市场从数据来看进入稳步发展期。

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