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汤溯:2013南阳楼市展望
编辑:邓州楼市网   2013年02月18日09:10   来源:南阳楼市网  
摘要:南阳毕竟是一个三线城市,以农业为主,经济较为落后,大众的收入水平普遍不高。目前,投资性需求已经被调控政策挤出了楼市,城市里该购房的群体已经完成了改善居住的任务,余下的为数不多的刚性需求是楼市宝贵的财富。
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    刚帮着一位从南方打工返乡的亲友选购了一套房,这套房地处城郊,较为便宜,令我意外是他竟然为了少花1万元钱而放弃了一套朝向很理想的房子。选完房后,他很满足而又不好意思地告诉我:"姐,谢谢你,我们总算在南阳有了自己房子了。1万元不是小数,我们得攒一年,能省下这1万元就够我们一半的装修费用。"这话使人难过,令人感慨。他们是刚从土地上解放出来的农民,是被迫城镇化的"城市人",是楼市真正的刚需。然而,他们的购买力是这么的脆弱。

    南阳毕竟是一个三线城市,以农业为主,经济较为落后,大众的收入水平普遍不高。目前,投资性需求已经被调控政策挤出了楼市,城市里该购房的群体已经完成了改善居住的任务,余下的为数不多的刚性需求是楼市宝贵的财富。

    而这脆弱的刚需们能否支撑起南阳楼市的未来?确实值得我们认真思考。

    (南阳日报经济部副主任汤溯)

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