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各县（市）、区建设局，各建设（开发）、设计、施工、监理单位：
为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发［１９９９］７２号）以及《关于印发<商品住宅装修一次到位实施导则>的通知》（建设部建住房［２００２］１９０号规定，加强对建筑工程装修的管理，积极推广装修一次到位和菜单式装修模式，避免二次装修造成破坏结构、浪费和扰民等现象，提高建筑工程生产的工业化水平，促使全市整体工程质量水平稳步上升，理将有关要求明确如下：
一、凡我市（含县<市>、区）２００３年５月１日以后新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程，竣工时应实行装修一次到位。
装修一次到位是指：在工程竣工验收前有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，相关的设备和住宅工程的厨房和卫生间的基本设备等全部安装完成，简称全装修工程。
二、推行装修一次到位的根本目的：
取消毛坯工程，直接向社会、消费者提供全装修成品工程；规范装修市场，促使工程装修从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。
三、确保装修质量的规定：
（一）对于非商品（公共建筑、自建住宅）类工程，装修施工质量及保修由建设单位负责。
（二）对商品住宅工程：
1、住宅开发
（1）住宅开发单位应更新观念，建造全装修住宅，做到住宅人部所有功能窨全部装修一次到
位，销售成品房的人格中包含装修费用，并应在商品房预售合同中单独标明装修标准。
（2）住宅装修应在市场调查的基础上正确定位，装修档次应和住宅本身的定位相一致。在标
准化、通用化的前提下，力求多样化。
（3）加强住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式
优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效
率和高科技含量，创出装修设计、施工管理的新水平。
2、装修设计
（1）住宅装修必须进行装修设计，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计。
住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段，并强
化与土建设计的相互衔接，住宅装修设计应尽可能在住宅主体施工前进行，以避免施工过程中的
拆改。
（2）住宅装修设计必须执行《住宅建筑模数协调标准》，厨卫设备与管线的布置应符合净模
数的要求，在设计阶段就予以定型定位，以适应住宅装修工业化生产的要求，提高装配化程度。
3、材料和部品的选用
（1）建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫生要
求的材料和部品，开发和发展住宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化生产，实
现住宅装修材料和部品生产的现代化。
（2）住宅装修部品的选用应遵循《住宅建筑模数协调标准》，执行优化参数、公差配合和接
口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。
（3）实施材料和部品配套供应，形成成套技术。不但要求主体材料和辅助材料、主体和配件
配套、施工专用机具配套，而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套，做到产品先进有标
准，设计方便有依据，施工快捷质量有保证。
（4）材料与部品的选择应符合产业的发展方向，经过国家授权机构的测试，满足国家有关环
保、节能和节水的最新标准要求，对产品质量现任进行投保；生产企业通过lso900或ls014000系
列论证。
（5）材料与部品采购体现集团批量采购的优势，大幅度降低采购成本。
4、装修施工
（1）住宅装修由开发单位委托具有相应资质的建筑装饰施工单位施工。
住宅装修应积极推行工业化施工方法，鼓励使用装修部品，减少现场作业量，积极引进和开
发、应用施工专用机具，提高施工工艺水平，有效缩短施工周期。
（2）加强施工组织管理，编制施工组织设计，拟定相应措施，有效控制装修施工。
（3）加强质量管理，制定质量通病防治措施，争创优质工程。严把材料和部品质量关，不合格产品不准进入施工现场。
（4）加强安全生产、文明施工管理，坚持安全第一、预防为主的方针，创造良好的施工环境
。
5、工程监理
（1）住宅装修必须实施工程临理，由开发单位委托具有相应资质的监理单位监理。
（2）装修工程监理的目标是：控制投资、进度和质量，强化合同管理和信息管理，协调各方
关系。其主要内容是：审核装修合同、审核设计方案、审核设计图纸、审核工程预算、查验装修
材料和设备、验收隐蔽工程、检查工艺作法、监督工程进度、检查工程质量、协助甲方验收装修
工程。
6、质量保证
（1）确立开发单位为住宅装修质量的第一任人，承担住宅装修工程质量责任，责任相应的售
后服务。建筑装修施工单位、装修材料工程质量责任，相应施工和产品的质量责任。
（2）建立和推行住宅装修质量保证体系，将设计、生产和施工的质量保证有机地联系起来，
便于发现问题，研究对策，改进措施，使装修质量经得起长时间的检验。
（3）住宅开发单位必须向购房者提交装修质量保证书，包括装修明细表、装修平面图和主要材料及部品的生产厂家，并执行建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》中规定的保修期负责保修。即：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
四、工程的参建现任主体（设计单位、施工单位、建设单位、监理单位）及相关部门应严格按照成品工程进行设计、监理和施工，政府质量监督部门也应按此规定监督工程竣工验收，否则，不得出具质量监督报告，工程备案部门也不得进行竣工备案。
五、原郑建监字[1997]8号《关于印发<郑州市建设工程初装饰（甩
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