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苏州二手房成交价明显下降 房东纷纷摊底价
编辑:邓州楼市网   2009年03月11日09:58   来源:邓州楼市网  
记者从市区一些房产中介了解到,和去年相比,今年以来二手房的价格出现了明显下降,平均降幅在每平米500元左右。

  邵女士今天到房产中介拿两证,她刚在吴中区买了套85平米的二手房,最开始房东的挂牌价是45万元,最后成交价是42.2万元,邵女士觉得比较满意。

  中介人员表示,全球金融危机的影响依然存在,不少房东急于脱手套现,谈价格更加容易。房管部门统计,上周市区成交二手房588套,今年以来,二手房每月成交量都在2000套左右,而去年同期只有1000多套。上周成交均价对比前一周上涨14.21%,不过和去年同期相比,二手房价格普遍下浮。像东港新村,去年每平米还要卖到7500元以上,现在只要7000元左右;园区的新加花园,均价也从8000多元降到7500元左右。

  上周,市区二手房挂牌量在上个月猛增之后,趋于平稳,对比前一周,下降了三成。30到80万元的房源仍然占据半壁江山,120万以上高端房源挂牌量只有前一周的一半。挂牌价格和实际成交价的差距有逐渐缩小的趋势,不少房东直接给出底价。

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