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悦澜湾详细介绍

项目概况
项目简介
项目五证
社区配套
周边配套
交房标准
相关信息

·项目名称：悦澜湾
·项目地址：邓州市北京大道与雷锋路交汇处向东300米
·开发单位：河南荣园置业有限公司
·建筑形态：高层
·物业类型：住宅、商铺
·主宣传语：入邓门户湍河水岸官邸
·规划设计：成都碧城建筑设计有限公司
·建筑单位：
·监理单位：
·总占地面积：196 亩
·总建筑面积：600000 平方米
·绿化率：35%
·容积率：3.9
·主力户型：三室两厅两卫、三室两厅一卫、两室两厅一卫
·物业管理：邓州市天鸿物业有限公司
·收费标准：1.2元/平米

悦澜湾，是对邓州现代河居文明的进化，是邓州水岸生态的升级巨著。以考究匠心，于湍河央心之上，打造自然延伸的建筑形态，承载人与城市、自然以及人与人之间的交流，诠释精英人士的圈层生活。邓州向东看，一河抱两园悦澜湾雄踞邓州东城门户，地处湍北新区和东城新区的央心区域，占尽发展先机。北侧紧邻雷锋路，对望雷锋纪念馆，南邻爱武路，西邻邓州南北向主干道——北京大道。占据城市发展大动脉，连接省道、直达高铁、高速公路，与南阳接轨，辐射中原，接驳全国，出行便捷，潜力无限。邓州原创新亚洲水岸河居，自然生态里的建筑群落，优选生态住区。紧邻雷锋湿地公园、湍河湿地公园，立足湍河南岸生态区域，具备不可复制的先天区位优势。其中，277亩雷锋湿地公园就在家门口。湍河湿地公园二期工程，政府70亿巨资打造国家级湿地公园，将项目环绕其中，实属城市生态优居之地；在风水学中，属于玉带缠身的聚宝盆地势，藏风纳势，上风上水。无与伦比的自然环境，是邓州发展的风向标。富氧美学景，运动健康林与外部生态环境协调呼应的，是内部美学景观园林的营造。设计师根据传统中式院落布局设计，结合景观灯、坡地造型以及地面石材铺装，营造归家仪式感；利用植物组团的原则，形成四季主题景观，处处有景；配备全龄儿童娱乐设施、室外景观会客厅、环氧健康跑道、休闲座椅USB插口、局部WIFI覆盖等，营造丰富多彩的休闲空间。匠心筑大境，超高性价比结庐在河岸，人生见高低，依托邓州的水脉大格局，定制私家静谧的水岸美宅。倾力打造宽空间、宽品质、宽享受的新贵生活，暂别喧嚣，畅享亲缘、友缘、业缘、寿缘，重返诗意栖居。建筑面积约100—129平米敞阔三居，南北通透，动静分区，百变户型，满足家庭全生命周期所需，悦享生活。充分考虑空间尺度所需，拒绝丝毫面积浪费，大飘窗、大阳台、私享精致的人生。河湾之间，每一扇窗台都自成风景，大阳台、飘窗与园林、河景亲密接触，革新邓州居住的舒适尺度。遇一人白首，择一城终老周边名校云集，幼儿园有二高幼儿园、育才幼儿园、爱丁堡幼儿园、东方爱婴；小学有十三小、十五小；初中有湍河一初中、邓州一初中；高中有二高，六高，致远学校等。全龄教育配套，助力孩子学业，呵护孩子健康成长。同时，百佳时代广场、万德隆购物广场、万客隆等城市级商业环伺；自建2万平米综合商业街，满足日常生活所需；紧邻邓州市中医院、益民医院，为您的健康保驾护航。又引入24小时管家式服务，智能门禁、可视对讲、电子巡更，为您贴心护航美好生活。

·国有土地使用证：豫（2018）邓州市不动产权第0006851号
·建设用地规划许可证：邓规地字第411808012019002号
·建设工程规划许可证：邓规建字第411808012019239
·建筑工程施工许可证：411381201910220501
·商品房预售许可证：（邓）房预售证第2019055号

2万平米的综合商业街，主要业态包括各类餐饮、中小型商超、涵盖社区卫生服务以及银行商业网点

景观：雷锋纪念广场，湍河湿地公园，彩虹桥。超市：百佳时代广场，万德隆时代广场，万客隆超市。学校：二高幼儿园，育才幼儿园，爱丁堡幼儿园，东方爱婴；小学有十三小，十五小，初中有湍河一初中，一初中，高中有二高，六高，致远学校。医疗：中医院，中心医院，益民医院

毛坯