怡心雅居，主题阳光、康居，旨在为我们的业主创造一种阳光、健康、雅致、宜居的生活。小区总占地25亩，总建筑面积为4万多平米，共分两期开发,目前销售的是二期：两栋22层的电梯洋房。外观采取国际流行的新现代主义风格，时尚高雅，充满生活气息，建成后将是邓州的又一地标性建筑！

    小区位于穰城路与南一环交汇处，地理位置非常优越，是邓州市唯一一个处于新老城交界处的高尚生活社区。东边是东一环、北京大道，门前是南一环，西边紧挨着穰城路，北边是人民路，交通极其便利，让您的出行和生活极为方便。其中南一环是襄阳、老河口、武当山等到南阳的必经之路，向东7公里即是两广高速出入口，通向全国各地，交通非常便捷。穰城路是贯穿邓州城区南北的主干道，穰城路以西是咱们的老城区，生活设施齐全，商业已经非常成熟；穰城路以东就是新城区，未来的政务新区，发展前景非常好。

    小区周边的生活配套十分齐全。小区北边就是花洲书院、体育场，仅需5分钟车程，周末您可以和家人一起散散步、锻炼一下身体。西边银行、超市、商业步行街近在咫尺，为您的居家生活及购物提供了很多便利。东边一高、致远学校、县第一人民医院等新区配套，解决了您的后顾之忧。周边还有新世纪快捷、钱柜、澳门豆捞、鑫地酒店等休闲娱乐设施。这些都是您居家、投资、置业必不可少的。

    下面我将着重向您介绍一下我们小区的四大核心特色：

     小区的第一大特色是：40米超宽楼间距，户户有阳光！ 一期的2栋多层总高度只有21米，而我们的楼间距高达40米！这样就保证了每一户的日照和釆光通风。很多人买房不敢买低楼层的，就是因为担心日照问题，而在咱们小区您完全不用有这种顾虑。这样还能减少一期房屋对视线的影响，在小区里您的视野非常开阔，绝对没有遮挡，住在这儿您不会觉得压抑，心情自然非常舒畅，这对身心健康都很有益处。这也正是我们小区主题——“阳光 康居”的真实写照。

     小区的第二大特色是：首创中央庭院花园，打造超高绿化率！ 小区绿化率高达50%。首创庭院式布局结构，将4栋楼自然围合成一个内庭院，成为整个小区的活动中心。这样有效隔离了街道的嘈杂，使得整个小区闹中取静，让您在享受交通便捷的同时，还能拥有一个宁静舒适的生活环境，免受外界的干扰。里面有：阳光走廊、健康步道、休闲设施、假山喷泉等。花卉草坪、树木藤蔓，郁郁葱葱，带给您多姿多彩而又充满阳光气息的健康生活！也再次印证了我们的主题——“阳光 康居”！

    小区的第三大特色是：95%的超高车库配比率！小区内设计了一个整层地下停车场，小区地上及地下车库配比高达95%以上，从根本上解决了后期停车难的问题。车从单独的入口和出口直通地下停车场，内设24小时监控系统和地下车库自动化管理系统，让您在地下停车场也能感受到小区物业的高品质服务。

    小区的第四大特色是：人性化、智能化的物业管理！小区引进先进的社区管理理念，釆用一卡通系统，从小区入口到地下车库，到楼门单元和户门，只用一张磁卡。同时小区还按照智能化住宅的要求配置了社区安全防卫系统、红外监控系统、消防联动报警系统、楼宇可视对讲门铃系统、高层变频供给水系统，在保障业主安全的同时使得居住更舒适。小区有24小时保安巡逻、统一的卫生清洁、车辆管理、绿化养护和完善的家政服务。人性化主要体现在我们的物业管理由开发商直接运营管理，我们聘请资深的物业管理人员，只收取最低的成本费，而不以此来牟利。将最大的实惠让利给业主，同时还让您享受到现代都市的安全与便捷！

    这就是咱们小区的四大核心特色。小区还有很多细节特别值得一提。首先我们特别釆用国际品牌电梯，速度达到2米/秒，确保了电梯使用的效率性。同时釆用两梯四户的设计，既保证了业主使用的便利性，也有效减少了面积的浪费。其次在户型设计上，我们并没有一味追求空间的大与奢侈，而是兼顾了实用性和舒适性。讲究尺度的把握，追求生活的舒适度。主力户型是二房和三房，全明设计，户户朝阳、户户观景，釆用全封闭落地阳台和超大外飘窗，采光和观景效果非常好，在最合理的空间里满足了业主对功能性和舒适性的要求。

• ·国有土地使用证：有
• ·建设用地规划许可证：有
• ·建设工程规划许可证：有
• ·建筑工程施工许可证：有
• ·商品房预售许可证：有

毛坯房

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